تعرفه طراحی نمای ساختمان در سال ۱۴۰۴
برآورد قیمت طراحی نما در سال ۱۴۰۴، به دلیل تنوع پروژه‌ها و خدمات ارائه شده، با طیف گسترده‌ای از اعداد همراه است. به طور کلی، تعرفه‌ها یا بر اساس دستورالعمل‌های رسمی و ابلاغی نهادهای ذی‌ربط تعیین می‌شوند و یا بر اساس تخصص، سابقه و برندینگ شرکت‌های معماری. در هر صورت، ارقام اعلام شده در این بخش صرفاً جنبه حدودی و تقریبی دارند و برای اعلام قیمت دقیق باید جزئیات پروژه مورد بررسی قرار گیرد.
| نوع پروژه و خدمات | محدوده قیمتی تقریبی (تومان/مترمربع) | ملاحظات |
| طراحی پایه (نقشه دو بعدی و ماکت حجمی) | ۲۰۰,۰۰۰ تا ۳۵۰,۰۰۰ | بسته به سابقه و شهر |
| طراحی کامل (سه بعدی، رندر و نقشه فاز دو) | ۳۵۰,۰۰۰ تا ۶۵۰,۰۰۰ | متداول‌ترین حالت طراحی |
| طراحی لوکس و کلاسیک (جزئیات بالا) | ۶۰۰,۰۰۰ به بالا | شامل طراحی المان‌های اختصاصی |
تعرفه پایه طراحی نمای ساختمان در ایران
تعرفه پایه برای طراحی نما معمولاً بر اساس متراژ کل نما یا زیربنای ساختمان محاسبه می‌شود و نرخ پایه آن توسط انجمن‌ها و سازمان‌های تخصصی معماری تعیین می‌گردد. این تعرفه پایه معمولاً شامل طرح‌های دو بعدی و ارائه یک کانسپت کلی است. در پروژه‌های عمومی و مسکونی ساده‌تر، نرخ پایه مورد استفاده قرار می‌گیرد، اما برای پروژه‌های خاص، جزئیات خدمات باید به طور دقیق مشخص شود تا یک برآورد حدودی دقیق از قیمت طراحی نما به دست آید.
تفاوت تعرفه طراحی نما بین شهرهای بزرگ (تهران، اصفهان، مشهد و…)
یکی از عوامل مهم در تعیین هزینه طراحی نما، موقعیت جغرافیایی پروژه است. به طور معمول، به دلیل بالاتر بودن هزینه‌های عمومی و سطح انتظارات در کلان‌شهرها، تعرفه طراحی نما در شهرهایی مانند تهران، مشهد و همچنین طراحی نما در اصفهان معمولاً بالاتر از شهرهای کوچک‌تر است. این تفاوت قیمت ناشی از دسترسی به دفاتر تخصصی‌تر و همچنین نیاز به انطباق با ضوابط سخت‌گیرانه‌تر کمیته‌های نما در این شهرهاست. به صورت کلی، تعرفه‌ها از حدود 45 هزار تومان تا 450 هزار تومان برای هر متر مربع متغیر می‌باشد!
تعرفه طراحی نما در تهران بر اساس دستورالعمل نظام مهندسی
در تهران، سازمان نظام مهندسی ساختمان هر ساله دستورالعمل‌هایی را برای تعیین حداقل و حداکثر نرخ خدمات مهندسی، از جمله طراحی نما، ابلاغ می‌کند. این تعرفه‌ها معمولاً بر اساس متراژ و نوع کاربری (مسکونی، تجاری، اداری) دسته‌بندی می‌شوند و مبنای قانونی برای برآورد قیمت طراحی نما در قراردادهای رسمی قرار می‌گیرند. اگرچه بسیاری از شرکت‌های تخصصی ممکن است بر اساس کیفیت و برند خود، نرخی بالاتر از سقف ابلاغی داشته باشند، اما این دستورالعمل‌ها یک معیار تقریبی و رسمی ارائه می‌دهند.
تعرفه ویژه ماناآرک برای پروژه‌های ویلایی و تجاری
مجموعه ماناآرک با تمرکز بر طراحی‌های خلاقانه و خاص، برای پروژه‌های با کاربری ویژه مانند ویلاهای لوکس، مجتمع‌های تجاری بزرگ و ساختمان‌های اداری مدرن، خدمات تخصصی ارائه می‌دهد. به دلیل ماهیت منحصربه‌فرد این پروژه‌ها که نیاز به زمان بیشتر برای جزئیات فنی و زیبایی‌شناسی دارند، برآورد قیمت طراحی نما برای آن‌ها متفاوت است. برای اطلاع از جزئیات تعرفه و دریافت برآورد دقیق مالی پروژه خود، کافی است با کارشناسان ماناآرک ارتباط برقرار کنید.
اهمیت طراحی نمای ساختمان پیش از اجرا
نمای هر ساختمان اولین و ماندگارترین اثری است که بر بیننده می‌گذارد و به نوعی کارت ویزیت هویت بنا و ساکنین آن محسوب می‌شود.
طراحی نمای ساختمان یک فرآیند فنی و زیبایی‌شناختی است که پیش از هر اقدام اجرایی باید توسط متخصصان انجام شود تا از هدررفت منابع، زمان و بروز مشکلات فنی در مراحل ساخت جلوگیری شود. توجه به این مرحله، تضمین‌کننده موفقیت پروژه در ابعاد فنی، زیبایی و اقتصادی است.
نقش طراحی نما در ارزش‌گذاری ملک و زیبایی شهر
نمای زیبا و اصولی، نه تنها به زیبایی بصری شهر کمک می‌کند، بلکه به طور مستقیم بر ارزش مالی ملک نیز تأثیرگذار است. یک طراحی نما حرفه‌ای، می‌تواند ده‌ها درصد به ارزش ملک بیفزاید و آن را از سایر بناهای منطقه متمایز کند.
این طراحی، نشان‌دهنده دقت و کیفیت در ساخت کلی بناست و خریداران بالقوه را جذب می‌کند.
تأثیر طراحی اصولی بر هزینه نهایی اجرا
طراحی دقیق و فنی نما، با ارائه نقشه‌های اجرایی کامل و جزئیات دقیق، از تصمیم‌گیری‌های پرهزینه و اصلاحات میدانی جلوگیری می‌کند.
زمانی که تمام برش‌ها، ابعاد، محل نصب متریال و زیرسازی‌ها از پیش تعیین شده باشند، پیمانکار با کمترین خطا و پرت مصالح کار را پیش می‌برد.
در واقع، هزینه طراحی نما حرفه‌ای، یک سرمایه‌گذاری است که در نهایت منجر به صرفه‌جویی چشمگیر در هزینه‌های خرید مصالح و دستمزد اجرا خواهد شد.
اشتباهات رایج در طراحی نما که باعث افزایش هزینه‌ها می‌شود
بسیاری از سازندگان، با نادیده گرفتن اهمیت طراحی تخصصی و اکتفا به طرح‌های ساده یا کپی‌شده، مرتکب اشتباهاتی می‌شوند که به طور مستقیم هزینه‌های پروژه را افزایش می‌دهد.
این اشتباهات شامل انتخاب متریال نامناسب با اقلیم، طراحی با جزئیات اجرایی پیچیده و غیرضروری، یا عدم تطابق طرح با ضوابط شهرداری است که منجر به توقف پروژه و نیاز به بازطراحی مجدد می‌شود. یک طراح حرفه‌ای، با در نظر گرفتن تمام این موارد، از همان ابتدا طرحی اقتصادی و قابل اجرا ارائه می‌دهد
عوامل تأثیرگذار بر قیمت طراحی نما
محاسبه هزینه طراحی نما یک فرآیند چندوجهی است که تحت تأثیر عوامل متعددی قرار می‌گیرد. این عوامل نه تنها شامل خدمات خود طراح، بلکه شامل پیچیدگی پروژه و مشخصات ساختمانی نیز می‌شود. شناخت این فاکتورها به کارفرما کمک می‌کند تا انتظارات مالی واقع‌بینانه‌تری از مراحل طراحی داشته باشد و بتواند برآورد حدودی بهتری از کل پروژه انجام دهد.
سبک طراحی (کلاسیک، مدرن، نئوکلاسیک، مینیمال و ترکیبی)
یکی از مهم‌ترین فاکتورها در تعیین قیمت طراحی نما، سبک انتخابی است. به طور مثال، طراحی نما به سبک کلاسیک و نئوکلاسیک به دلیل نیاز به جزئیات فراوان، طراحی واتر جت، ابزارهای سنگی پیچیده و مدل‌سازی دقیق سه‌بعدی، معمولاً تعرفه طراحی نما بالاتری نسبت به سبک‌های مینیمال یا مدرن دارد. پیچیدگی فنی و هنری هر سبک، مستقیماً بر میزان زمان و مهارت مورد نیاز طراح اثر گذاشته و قیمت نهایی را تغییر می‌دهد.
متریال مورد استفاده (سنگ، آجر، کامپوزیت، ترمووود و …)
انتخاب متریال نیز به شدت بر هزینه طراحی نما تأثیر می‌گذارد. به عنوان مثال، طراحی با سنگ‌های خاص یا ترمووود، نیاز به جزئیات فنی بیشتر برای نصب، زیرسازی و محاسبات مهندسی دقیق‌تر دارد. همچنین، اگر پروژه شامل طراحی نما سوله باشد، متریال‌های صنعتی مانند ساندویچ پانل یا کامپوزیت‌های خاص مطرح می‌شوند که مستلزم دانش فنی متفاوت برای طراحی هستند. هرچه ترکیب متریال‌ها پیچیده‌تر باشد، زمان صرف شده برای جزئیات فاز دو افزایش می‌یابد و در نتیجه قیمت بالاتر می‌رود.
متراژ نما و تعداد طبقات ساختمان
قاعدتاً متراژ بزرگ‌تر نما باعث افزایش قیمت طراحی نما خواهد شد، اما معمولاً نرخ واحد (قیمت هر متر مربع) برای متراژهای بالاتر کاهش می‌یابد. علاوه بر متراژ، تعداد طبقات نیز اهمیت دارد. ساختمان‌های بلندمرتبه نیازمند توجه ویژه به مباحث باد و زلزله و جزئیات اجرایی در ارتفاع بالا هستند که این پیچیدگی‌ها در محاسبه تعرفه طراحی نما لحاظ می‌شود.
موقعیت جغرافیایی و شرایط اقلیمی پروژه
شرایط اقلیمی محل احداث ساختمان از جمله رطوبت بالا، تابش شدید آفتاب یا یخبندان، طراح را ملزم به رعایت استانداردها و انتخاب متریال‌های مقاوم می‌کند. برای مثال، یک طراحی نما در مناطق مرطوب باید تمهیدات ویژه‌ای برای جلوگیری از نفوذ آب داشته باشد. در نظر گرفتن این جزئیات فنی و اقلیمی در فرآیند طراحی، زمان و دقت بیشتری را طلب می‌کند و از عوامل تأثیرگذار بر قیمت نهایی است.
نوع کاربری (مسکونی، تجاری، ویلایی یا اداری)
کاربری ساختمان یکی از فاکتورهای کلیدی در تعیین قیمت طراحی نما است. نماهای تجاری و اداری به دلیل نیاز به برندینگ بصری و جذابیت حداکثری، معمولاً پیچیدگی‌های بیشتری دارند و ممکن است تعرفه طراحی نما آن‌ها نسبت به ساختمان‌های مسکونی ساده‌تر، بالاتر باشد. طراحی نما برای ویلاهای خاص نیز به دلیل ماهیت منحصربه‌فرد و شخصی‌سازی بالا، اغلب در دسته تعرفه‌های ویژه قرار می‌گیرد.
تعیین حداقل تعرفه طراحی نما در سال ۱۴۰۴ بر اساس دستورالعمل‌ها
تعیین حداقل هزینه طراحی نما در سال ۱۴۰۴ بر اساس دستورالعمل‌های رسمی، یک معیار مهم برای جلوگیری از قیمت‌شکنی و حفظ کیفیت خدمات مهندسی است. این حداقل‌ها توسط نهادهای ناظر تعیین می‌شوند و یک کف تقریبی برای برآورد هزینه‌ها فراهم می‌کنند. البته خدمات تخصصی و کامل‌تر، معمولاً با نرخی بالاتر از این حداقل‌ها ارائه می‌شوند.
جدول قیمت طراحی نما در سال ۱۴۰۴
همانطور که پیش‌تر ذکر شد، قیمت طراحی نما به صورت واحد (متر مربع) برای پروژه‌های با متراژ بالاتر، معمولاً کاهش می‌یابد. در ادامه، برآورد حدودی و تقریبی تعرفه‌های طراحی نما بر اساس رده‌های متراژی مختلف، در قالب جداول مجزا ارائه شده است. این ارقام بر اساس ارائه خدمات کامل (شامل طراحی سه‌بعدی و نقشه‌های فاز دو) در نظر گرفته شده‌اند.
لیست قیمت طراحی نما تا ۱۵۰ متر مربع (قیمت به ازای هر متر)
پروژه‌های با متراژ پایین‌تر به دلیل نداشتن تخفیف حجمی، معمولاً دارای بالاترین نرخ واحد هستند. این رده متراژی اغلب شامل ویلاهای کوچک یا ساختمان‌های مسکونی کم‌واحد می‌شود.
سبک طراحی | نرخ تقریبی (تومان/مترمربع) |
مدرن و مینیمال | ۴۰۰,۰۰۰ تا ۶۵۰,۰۰۰ |
نئوکلاسیک و ترکیبی | ۵۰۰,۰۰۰ تا ۸۰۰,۰۰۰ |
لیست قیمت طراحی نما از ۱۵۰ تا ۲۵۰ متر مربع
این رده متراژی، شامل بسیاری از ساختمان‌های مسکونی متوسط و رایج است که نرخ واحد آن‌ها به دلیل حجم بیشتر کار، مقداری تعدیل می‌گردد.
سبک طراحی | نرخ تقریبی (تومان/مترمربع) |
مدرن و مینیمال | ۳۵۰,۰۰۰ تا ۵۵۰,۰۰۰ |
نئوکلاسیک و ترکیبی | ۴۵۰,۰۰۰ تا ۷۰۰,۰۰۰ |
لیست قیمت طراحی نما از ۲۵۰ تا ۳۵۰ متر مربع
برای پروژه‌های با این متراژ (شامل ساختمان‌های با تعداد واحدهای بیشتر یا ساختمان‌های اداری کوچک)، تخفیف‌های حجمی بیشتری لحاظ می‌شود و قیمت واحد کاهش می‌یابد.
سبک طراحی | نرخ تقریبی (تومان/مترمربع) |
مدرن و مینیمال | ۳۰۰,۰۰۰ تا ۴۵۰,۰۰۰ |
نئوکلاسیک و ترکیبی | ۴۰۰,۰۰۰ تا ۶۰۰,۰۰۰ |
تعرفه طراحی نما برای ساختمان‌های بالای ۳۵۰ متر مربع
همانطور که در جدول پیشین ملاحظه شد، با افزایش متراژ نما از ۳۵۰ متر مربع به بالا، معمولاً نرخ واحد هر متر مربع طراحی کاهش می‌یابد. این تخفیف حجمی به دلیل اقتصادی بودن مقیاس برای طراحان است. با این حال، پروژه‌های بسیار بزرگ (مثلاً نماهای برج‌ها) ممکن است به دلیل پیچیدگی‌های فنی، محاسبات سازه‌ای در ارتفاع و نیاز به اخذ تاییدیه کمیته‌های تخصصی، مجدداً مشمول قیمت طراحی نما بالاتر شوند.
هزینه طراحی سه‌بعدی (3D) و ارائه رندر نهایی
ارائه مدل سه‌بعدی و رندرهای واقع‌گرایانه، جزء لاینفک خدمات طراحی نمای حرفه‌ای است. این مرحله به کارفرما کمک می‌کند تا تصویر دقیقی از خروجی نهایی پروژه داشته باشد. در بسیاری از شرکت‌ها، هزینه طراحی نما به صورت پکیج شامل رندرینگ است، اما در برخی موارد برای رندرهای فوق‌العاده با کیفیت بالا یا انیمیشن سه‌بعدی، ممکن است هزینه جداگانه‌ای به صورت تقریبی بین ۵ تا ۱۵ میلیون تومان (بسته به حجم کار و کیفیت) اضافه شود.
هزینه طراحی نما همراه با تاییدیه کمیته نما تهران
در کلان‌شهرها به ویژه تهران، اخذ تاییدیه از کمیته نمای منطقه پیش از اجرا الزامی است. این فرآیند علاوه بر طراحی دقیق و مطابق با ضوابط، شامل تهیه مدارک خاص و جلسات متعدد دفاع از طرح می‌شود. شرکت‌های معتبری مانند ماناآرک با تجربه در این حوزه، می‌توانند پکیجی ارائه دهند که شامل طراحی نما و مسئولیت پیگیری کامل اخذ تاییدیه کمیته باشد. تعرفه طراحی نما در این حالت به دلیل خدمات اداری و تخصصی اضافه، افزایش می‌یابد و رقم آن حدودی بین ۱۵ تا ۳۰ درصد مبلغ پایه طراحی خواهد بود.
مراحل طراحی نما و نحوه برآورد قیمت
فرآیند طراحی نما معمولاً در چند گام مشخص انجام می‌شود که هر یک از این مراحل، در تعیین هزینه نهایی خدمات نقش دارند.
یک طراحی استاندارد شامل مراحل زیر است: برداشت اولیه و تهیه اطلاعات سایت، ارائه کانسپت‌های اولیه، مدل‌سازی سه‌بعدی و رندرینگ، ارائه نقشه‌های فاز دو اجرایی و در نهایت، فاز نظارت بر اجرا. برآورد هزینه باید پس از مشخص شدن دقیق دامنه خدمات در هر یک از این مراحل صورت گیرد.
کیفیت خروجی هر مرحله، تضمین کننده اجرای صحیح در مرحله ساخت است.
برآورد هزینه طراحی نما بر اساس مراحل و خدمات ارائه‌شده
تقسیم‌بندی هزینه خدمات طراحی بر اساس مراحل، شفافیت بیشتری در قرارداد ایجاد می‌کند. به طور معمول، بخش عمده‌ای از مبلغ طراحی پس از تأیید کانسپت سه‌بعدی و نهایی شدن طرح دریافت می‌شود. خدمات اضافه مانند تهیه دیتیل‌های اجرایی پیچیده، طراحی نورپردازی تخصصی و شبیه‌سازی شرایط محیطی، به مبلغ پایه افزوده می‌شوند. همچنین، خدمات پیگیری تاییدیه شهرداری نیز به عنوان یک سرویس جداگانه در برآورد نهایی لحاظ می‌گردد.
طراحی نما در تهران و دریافت تاییدیه کمیته نما
در پایتخت، طراحی نما باید کاملاً تابع ضوابط و دستورالعمل‌های سخت‌گیرانه کمیته نمای شهرداری باشد. این کمیته با هدف حفظ سیمای بصری شهر و جلوگیری از آلودگی دیداری، قوانین مشخصی در خصوص متریال، رنگ، درصد بازشوها و سبک طراحی وضع کرده است. طراحی‌ای که نتواند تاییدیه کمیته نما را اخذ کند، مجوز ساخت نخواهد گرفت، لذا سپردن این کار به شرکت‌های باتجربه برای انطباق طرح با ضوابط ضروری است.
اهمیت تاییدیه کمیته نما برای ساختمان‌های تهران
تأییدیه کمیته نما در تهران نه تنها یک الزام قانونی است، بلکه تضمین می‌کند که طرح اجرا شده، از نظر فنی و زیبایی‌شناختی، با استانداردهای شهری مطابقت داشته باشد. بدون این تأییدیه، فرآیند صدور جواز پایان کار متوقف خواهد شد. طراح باید مسلط به ضوابط منطقه‌ای و کلی شهرداری باشد تا طرحی ارائه دهد که کمترین نیاز به بازبینی و اصلاحات را داشته باشد و زمان پروژه را به حداقل برساند.
طراحی حرفه‌ای مطابق ضوابط کمیته
برای کسب تأییدیه، طرح باید توسط مهندسان معماری مسلط به ضوابط کمیته، تهیه شود. این امر شامل طراحی دقیق برش‌ها، نماهای چهار طرف، ارائه شیت‌های فنی با مقیاس مناسب و رعایت درصد مجاز استفاده از هر نوع مصالح است. طراحی حرفه‌ای ریسک رد شدن طرح و هدر رفتن زمان را به شدت کاهش می‌دهد.
تهیه و ارسال مدارک به شهرداری
پس از نهایی شدن طرح، مجموعه کاملی از مدارک فنی، نقشه‌های معماری (فاز ۲) و رندرهای نهایی باید به همراه فرم‌های مربوطه به مرجع شهرداری ارسال شود. این مرحله، نیاز به دقت بالا در تکمیل مستندات دارد تا روند بررسی به سرعت پیش رود. هر گونه نقص در مدارک می‌تواند باعث برگشت خوردن پرونده و تأخیر در پروژه شود.
مشاوره و پیگیری جهت اخذ تأییدیه
بخش مهمی از خدمات شرکت‌های معماری، شامل ارائه مشاوره تخصصی در جلسات کمیته و پیگیری مستمر پرونده در شهرداری است. طراح باید بتواند از طرح دفاع کرده و در صورت نیاز، توضیحات فنی لازم را ارائه دهد. این پیگیری‌ها از سوی متخصصین، زمان لازم برای دریافت مجوز را کوتاه‌تر می‌کند.
اصلاحات و بازبینی نهایی طرح
در صورتی که کمیته نما اصلاحاتی را در طرح اولیه درخواست کند، طراح موظف است این تغییرات را اعمال کرده و طرح بازبینی شده را مجدداً جهت تأیید ارائه نماید. همکاری سریع و دقیق طراح در این مرحله برای رسیدن به تأییدیه نهایی بسیار حیاتی است. این بازبینی‌ها باید بدون تغییر در مفهوم اصلی طرح انجام پذیرد.
تفاوت هزینه طراحی توسط شرکت معماری و طراح مستقل
هزینه خدمات طراحی توسط شرکت‌های معماری معمولاً در نگاه اول بالاتر از نرخ طراحان مستقل به نظر می‌رسد، اما این تفاوت قیمت ناشی از سطح خدمات، تعهدات و پشتوانه حقوقی است.
شرکت‌های معتبر، علاوه بر ارائه طرح، مسئولیت فاز دو، ارائه رندرهای با کیفیت و گاهی پیگیری‌های اداری را نیز بر عهده می‌گیرند. در مقابل، طراح مستقل ممکن است خدمات محدودتری را با قیمت پایین‌تر ارائه دهد.
مقایسه هزینه‌ها و خروجی نهایی
طراحان مستقل ممکن است با قیمت‌های پایین‌تر، طرح‌های کانسپت ارائه دهند، اما اغلب فاقد جزئیات فنی و نقشه‌های فاز دو اجرایی مورد نیاز هستند. در مقابل، شرکت‌های معماری با ارائه پکیج کامل شامل طرح سه‌بعدی، نقشه‌های شاپ دراوینگ و جزئیات اجرایی، تضمین می‌کنند که خروجی نهایی، کاملاً قابل اجرا و مطابق با طرح اولیه خواهد بود. اگرچه هزینه اولیه بالاتری دارند، اما از هزینه‌های اضافی ناشی از خطاهای اجرایی جلوگیری می‌کنند.مزایای همکاری با شرکت معماری معتبر
همکاری با یک شرکت معتبر معماری، علاوه بر تضمین کیفیت و تخصص طراحی، مزایایی چون پشتوانه حقوقی قوی، تیم متخصص و چندرشته‌ای (شامل طراحان، مهندسین سازه و ناظران) و سرعت بالاتر در پیشبرد پروژه‌های پیچیده را به همراه دارد.
این شرکت‌ها دارای سوابق موفق در اخذ تاییدیه کمیته نما و اجرای پروژه‌های بزرگ هستند.
ضمانت کیفیت طراحی و پشتیبانی فنی ماناآرک
مجموعه ماناآرک با ارائه خدمات طراحی نما، متعهد به ارائه بالاترین سطح کیفیت فنی و زیبایی‌شناختی است.
این تعهد شامل ضمانت کیفیت در طراحی (به ویژه فاز ۲) و پشتیبانی فنی در طول مرحله اجرای نما می‌شود. هدف ماناآرک این است که طرح از روی کاغذ به واقعیت تبدیل شود و در تمام مراحل، تیم فنی مجموعه در کنار کارفرما خواهد بود.
خدمات اختصاصی ماناآرک در طراحی نما
مجموعه ماناآرک فراتر از ارائه یک طرح ظاهری، بر خلق هویت بصری و فنی ساختمان تمرکز دارد. خدمات ما شامل پکیج‌های جامعی است که از کانسپت اولیه تا نقشه‌های اجرایی دقیق را پوشش می‌دهد و تضمین می‌کند که طرح نهایی، هم از نظر زیبایی و هم از نظر فنی، بالاترین استانداردها را داشته باشد. این خدمات به صورت کاملاً سفارشی و متناسب با نیازهای هر پروژه ارائه می‌گردد.
طراحی اختصاصی برای پروژه‌های مسکونی، ویلایی و اداری
ما بر اساس نوع کاربری بنا، نیازهای مالک و موقعیت جغرافیایی، طرح‌هایی را توسعه می‌دهیم که کاملاً منحصر به فرد هستند. چه یک ویلای لوکس، چه یک مجتمع مسکونی بزرگ یا یک ساختمان اداری مدرن، طراحی‌های ماناآرک نه تنها زیبا و چشم‌نواز هستند، بلکه به بهترین شکل پاسخگوی کارایی و دوام مورد نیاز آن کاربری خواهند بود.
ارائه نقشه‌های اجرایی و شیت‌های فنی
یکی از مهم‌ترین بخش‌های خدمات ما، تهیه نقشه‌های فاز دو و شیت‌های فنی اجرایی (Shop Drawing) است. این نقشه‌ها شامل جزئیات دقیق نصب متریال، زیرسازی‌ها، اتصالات و برش‌ها هستند که اجرای صحیح و بدون خطای طرح را در کارگاه تضمین می‌کنند. ارائه این مستندات فنی دقیق، مانع از بروز مشکلات پرهزینه در زمان ساخت می‌شود.
رندرهای با کیفیت بالا و واقع‌گرایانه
ارائه رندرهای با کیفیت بالا و واقع‌گرایانه، جزء اساسی خدمات ماناآرک است. این
تصاویر سه‌بعدی به کارفرما کمک می‌کنند تا نورپردازی، بافت متریال و ترکیب رنگ‌ها را با دقت مشاهده کرده و از تصمیمات خود اطمینان حاصل کند. کیفیت رندرها به قدری بالاست که تصویری کاملاً مشابه خروجی نهایی نما ارائه می‌دهد.
پشتیبانی تا زمان تأیید نهایی کمیته نما
در پروژه‌های تهران، پشتیبانی ماناآرک تا مرحله اخذ تأییدیه نهایی کمیته نما ادامه دارد. تیم ما مسئول پیگیری‌های لازم، دفاع فنی از طرح و اعمال اصلاحات احتمالی در صورت درخواست کمیته است. این خدمت تضمین می‌کند که فرآیند اداری پروژه شما با کمترین تأخیر و بالاترین احتمال موفقیت طی شود.
تعرفه طراحی نما طبق مصوبه نظام مهندسی تهران
سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران به صورت دوره‌ای، تعرفه‌های پیشنهادی یا مصوب خدمات مهندسی، شامل طراحی نما، را اعلام می‌کند. این تعرفه‌ها به عنوان یک چارچوب استاندارد و رسمی برای برآورد هزینه‌ها به کار می‌روند. آگاهی از این نرخ‌ها، به کارفرمایان کمک می‌کند تا از قیمت‌های منصفانه اطمینان حاصل کنند.
دستورالعمل‌های ابلاغی سال ۱۴۰۴
آخرین دستورالعمل‌های ابلاغی سازمان نظام مهندسی در سال ۱۴۰۴، معیارهایی برای محاسبه نرخ طراحی ارائه می‌دهد. این معیارها شامل درصد مشخصی از مجموع هزینه‌های ساخت یا نرخ ثابت به ازای هر متر مربع است. این نرخ‌ها مبنای تقریبی برای قراردادهای رسمی مهندسی در نظر گرفته می‌شوند.
جزئیات برآورد تعرفه بر اساس متراژ و نوع سازه
در دستورالعمل‌های رسمی، نرخ خدمات بر اساس متراژ کل و پیچیدگی‌های سازه (مانند تعداد طبقات یا کاربری خاص) متفاوت است. معمولاً برای متراژهای بالاتر، ضریب نرخ واحد کاهش می‌یابد. سازه‌های تجاری و اداری به دلیل پیچیدگی‌های عملکردی، ممکن است در دسته‌بندی‌های تعرفه‌ای بالاتری قرار گیرند.
تطبیق تعرفه‌های ماناآرک با نرخ‌های رسمی نظام مهندسی
ما در مجموعه ماناآرک، همواره می‌کوشیم تا تعرفه‌های خدمات تخصصی خود را با در نظر گرفتن نرخ‌های رسمی و مصوب نظام مهندسی تنظیم کنیم. با این حال، به دلیل ارائه خدمات جامع (شامل طراحی فاز ۲، رندرینگ حرفه‌ای و پیگیری تاییدیه کمیته)، که فراتر از حداقل خدمات استاندارد است، تعرفه‌های ما نشان‌دهنده ارزش افزوده و کیفیت بالای خروجی نهایی است.
سوالات متداول درباره قیمت طراحی نما
هزینه طراحی نما بر اساس متراژ ساختمان، سبک انتخابی (مدرن، کلاسیک، مینیمال)، میزان جزئیات، نوع متریال و نیاز به رندر سه‌بعدی تعیین می‌شود. معمولاً قیمت به‌صورت متری یا به‌صورت پکیج کامل طراحی ارائه می‌گردد. برای اعلام هزینه دقیق، ابتدا باید نقشه‌ها، کاربری ساختمان و سلیقه کارفرما بررسی شود.
هزینه طراحی نما بر چه اساسی محاسبه می‌شود؟
هزینه خدمات طراحی نما به صورت عمده بر اساس متراژ کل نما، سبک انتخابی (کلاسیک پرجزئیات یا مدرن ساده)، نوع متریال، میزان پیچیدگی نقشه‌های اجرایی فاز دو و سطح خدمات مورد نیاز (مانند اخذ تاییدیه کمیته نما) محاسبه می‌گردد. معمولاً نرخ پایه به ازای هر متر مربع تعیین می‌شود و سپس با ضرایب مختلف تعدیل می‌گردد.
آیا هزینه طراحی شامل رندر سه‌بعدی نیز می‌شود؟
در اکثر پکیج‌های طراحی حرفه‌ای ماناآرک، ارائه مدل سه‌بعدی و رندرهای استاندارد و با کیفیت بالا از طرح نهایی، جزئی از خدمات و هزینه کلی محسوب می‌شود.
با این حال، اگر کارفرما نیاز به تعداد رندرهای بیش از حد استاندارد یا انیمیشن‌های سه‌بعدی تخصصی داشته باشد، ممکن است مشمول هزینه اضافی شود که به صورت حدودی اعلام خواهد شد.
تاییدیه کمیته نما چقدر زمان و هزینه دارد؟
زمان اخذ تاییدیه کمیته نما به منطقه شهرداری، میزان انطباق طرح با ضوابط و سرعت بررسی پرونده بستگی دارد که معمولاً بین یک تا سه ماه متغیر است. هزینه مربوط به تاییدیه، شامل هزینه‌های اداری شهرداری و حق‌الزحمه شرکت برای پیگیری و دفاع از طرح است که در خدمات تخصصی ماناآرک به صورت یک پکیج جامع برآورد می‌شود.
تعرفه طراحی برای نماهای ویلایی و تجاری چقدر است؟
نماهای ویلایی و تجاری به دلیل ماهیت خاص و نیاز به شخصی‌سازی بالا، معمولاً در یک رده تعرفه‌ای بالاتر از نماهای مسکونی ساده قرار می‌گیرند. قیمت‌گذاری آن‌ها اغلب به صورت پروژه‌ای و بر اساس زمان مورد نیاز برای طراحی جزئیات منحصربه‌فرد، تعیین می‌شود. برای دریافت برآورد دقیق باید با تیم فنی مجموعه ماناآرک تماس بگیرید.
آیا ماناآرک خدمات اجرا نیز ارائه می‌دهد؟
تمرکز اصلی مجموعه ماناآرک بر ارائه خدمات طراحی معماری با بالاترین استانداردها است. با این حال، ما برای تضمین کیفیت اجرای طرح‌های خود، با تیم‌های اجرایی معتبر و مجرب همکاری نزدیک داریم و در صورت درخواست کارفرما، می‌توانیم نظارت بر حسن اجرای طرح یا معرفی پیمانکاران واجد شرایط را نیز ارائه دهیم.
جمع بندی
در این مطلب، به صورت جامع به بررسی عوامل تأثیرگذار بر قیمت طراحی نما پرداختیم و مشخص شد که برآورد دقیق هزینه، نیازمند در نظر گرفتن متغیرهایی چون سبک، متریال، متراژ و سطح خدمات است. طراحی نما یک سرمایه‌گذاری است که ارزش مادی و هویت بنای شما را تضمین می‌کند. برای اطمینان از صحت محاسبات و انطباق طرح با ضوابط فنی و زیبایی‌شناختی، از تخصص تیم حرفه‌ای بهره ببرید.
برای دریافت مشاوره رایگان، برآورد دقیق هزینه پروژه خود و کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خدمات ماناآرک، همین حالا با ما ارتباط برقرار کنید.
