آیا خانه من به بازسازی نیاز دارد؟
بازسازی خانه علاوه بر زیبا کردن آن، به بهبود سطح رفاه و امنیت کمک زیادی می‌کند. اگر فکر می‌کنید در منزلتان با مشکلات زیر روبرو هستید، منزل شما مسلماً نیاز به بازسازی دارد:
- اگر فضای منزل برایتان یکنواخت شده است و نیاز به تغییر روحیه دارید.
- اگر منزل شما امنیت خوبی ندارد.
- اگر فکر می‌کنید از تمامی فضاهای منزل به درستی استفاده نشده است.
- اگر صدای همسایه‌ها بیش از حد شما را آزار می‌دهد.
- اگر فکر می‌کنید منزلتان به خوبی گرم یا خنک نمی‌شود و هدر رفت انرژی در آن زیاد است.
- اگر ارزش مادی منزلتان با بازسازی افزایش چشمگیری پیدا می‌کند.
خدمات بازسازی خانه در مانا آرک
خدمات بازسازی خانه‌های قدیمی را می‌توان در سه دسته‌بندی کلی بازسازی کامل یا نوسازی، بازسازی با حجم کاری متوسط و بازسازی حداقلی با کمترین هزینه‌ها قرار داد. برخی از مهمترین خدمات بازسازی و نوسازی خانه در مانا آرک موارد زیر هستند:
- نوسازی کامل سیستم‌های برق کشی
- نوسازی لوله کشی منزل
- ایجاد تهویه مطبوع در فضا
- گسترش فضا
- باز طراحی پلان‌ها
- افزودن ویژگی‌های مدرن
- تغییر سبک دکوراسیون منزل
- تعویض سنگ و کاشی
- تغییر نورپردازی
- تعویض شیرآلات
- رنگ آمیزی دیوارها
- تعویض کفپوش‌های قدیمی
- نصب سیستم روشنایی جدید
- عایق‌سازی صوتی برای کاهش صداهای مزاحم
- تعویض و نصب درب و پنجره‌های جدید
- و…
نمونه پروژه‌های بازسازی خانه
مجموعه مانا آرک بیش از ۸ سال در زمینه ارائه خدمات بازسازی منزل مدرن، کلاسیک و مینیمال فعالیت نموده است و در سال‌های فعالیت خود پروژه‌های موفق زیادی را اجرا کرده است. در ادامه این مقاله می‌توانید نام پروژه و تصاویر و فیلم‌های مربوط به آنها را مشاهده کنید:
هزینه بازسازی خانه
هزینه بازسازی خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد و رقم ثابت و معینی نیست. متراژ و مساحت ملک، سال ساخت و عمر بنا، روش بازسازی، هزینه دستمزد پیمانکار، هزینه اجرا دکوراسیون داخلی، مصالح و تجهیزات به کار رفته در ساختمان و… از جمله عوامل موثر بر هزینه تعمیر و بازسازی منزل هستند.
از آنجایی که با بالا رفتن قیمت دلار قیمت مصالح افزایش پیدا می‌کند، قیمت دلار نیز یکی دیگر از فاکتورهای تاثیرگذار روی هزینه بازسازی است. در ادامه می‌توانید لیست پلن‌های بازسازی خانه را به همراه قیمت تقریبی آنها مشاهده کنید:
دریافت مشاوره رایگان بازسازی خانه
در پروژه‌های بازسازی خانه قدیمی، یکی از متداول‌ترین مشکلات هدر رفتن زمان، پول و انرژی به دلیل تصمیم‌گیری‌های اشتباه مالک پروژه است. اگر کارفرما یا مالک قبل از تصمیم گیری با افراد و مجموعه‌های خبره و متخصص مشورت کند، این مشکل قابل پیشگیری خواهد بود.
دریافت مشاوره رایگان بازسازی خانه به مالک و پیمانکار پروژه این امکان را می‌دهد تا بیشتر با یکدیگر و روند کار آشنا شوند و بازسازی را به بهترین شکل ممکن انجام دهند. مشاوره بازسازی خانه معمولاً به سه صورت مشاوره تلفنی، آنلاین و حضوری انجام می‌شود. به هر حال از آنجایی که این مشاوره هیچ گونه هزینه‌ای ندارد، انجام آن هیچ لطمه‌ای به شما وارد نمی‌کند.
بازسازی خانه چیست؟
به صورت کلی بازسازی خانه به معنی تغییر در ساختار یا ظاهر بخش‌هایی از خانه است. این پروسه می‌تواند از تغییرات جزئی در ظاهر خانه تا تغییرات ساختاری یا بازسازی بخشی از خانه یا نوسازی کامل آن را در برگیرد. بازسازی خانه معمولاً با اهدافی مانند نو کردن ساختمان، افزایش زیبایی، بالا رفتن ارزش خانه، حل تمامی مشکلات منزل و… انجام می‌شود. تغییر و جابجایی دیوارها، نصب و تغییر سیستم گرمایش و سرمایش، بهبود برق‌کشی و لوله کشی ساختمان و… از مراحل کلی و مهم در بازسازی خانه به شمار می‌روند.
چه زمانی به بازسازی خانه نیاز داریم؟
شاید تا به حال برایتان پیش آمده باشد که با مشکلاتی در فضای منزل مواجه شوید که حل کردن آنها به سادگی امکان‌پذیر نیست. در اینگونه مواقع نیاز به بازسازی خانه شدیداً احساس می‌شود. برای مثال فرض کنید خانه شما از امنیت کافی برخوردار نیست؛ عدم استفاده از درب‌های ضد سرقت، پنجره‌های با کیفیت و دوجداره، عدم استفاده از حصاربندی درست ساختمان و… از جمله مواردی هستند که باعث می‌شوند؛ منزل نیاز به بازسازی داشته باشد.
اگر سر و صدا بیش از اندازه شما را اذیت می‌کند، به بازسازی منزل و استفاده از آکوستیک برای دیوارها نیاز است. تغییر سلیقه و نیاز به تغییر در سبک زندگی، بهبود کارایی انرژی در منزل، نیاز به افزایش جذابیت منزل و… از دیگر نشانه‌های نیاز به بازسازی خانه هستند.
اهمیت بازسازی خانه
یکی از مهمترین دلایل اهمیت بازسازی خانه عدم گسترش مشکلات در قسمت‌های دیگر منزل است. برای مثال تعویض به موقع لوله کشی منزل باعث می‌شود امکان نم زدگی در قسمت‌های مختلف به حداقل میزان ممکن برسد. بازسازی خانه در برخی از موارد برای حفظ جان اهمیت دارد. اگر برق کشی منزل کهنه و از کار افتاده باشد، امکان برق گرفتگی تا حد زیادی بالاتر می‌رود.
برخی افراد به دلیل قیمت بالای تعویض برق کشی ساختمان از آن استقبال نمی‌کنند. در حالی که برق کشی قدیمی می‌تواند خطر آتش سوزی را افزایش دهد و ضرر مالی بیشتری در پی خواهد داشت. لذت بردن از خانه و محل زندگی، افزایش قیمت ملک، افزایش امنیت منزل، به روز کردن سبک دکوراسیون، بهینه سازی در مصرف انرژی و… از دیگر دلایل اهمیت بازسازی خانه به شمار می‌روند.
بازسازی خانه شامل چه کارهایی است؟
آشنایی با مراحل بازسازی خانه‌های قدیمی می‌تواند به تصمیم گیری بهتر برای بازسازی کمک زیادی کند. به صورت کلی بازسازی خانه می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- چک کردن و شناسایی تمامی مشکلات منزل
- طراحی اولیه نقشه ساختمان و دکوراسیون داخلی
- تخریب دیوارهای مزاحم و سقف کاذب
- تخریب یا تغییر کف منزل
- تعویض لوله کشی آب، گاز و برق کشی
- نصب کفپوش یا کاشی جدید
- کاشی و سرامیک کردن کف و دیواره‌های حمام و سرویس بهداشتی
- نصب شیرآلات جدید
- گچ‌کاری دیوارها و سقف
- رنگ آمیزی کردن دیوارها و سقف
- دیزاین و نصب متریال
- اجرای نورپردازی
مزایای بازسازی خانه
افزایش سن ساختمان‌ها می‌تواند به مرور مشکلات متعددی برای ساکنین آن به وجود بیاورد. تمامی این مشکلات با بازسازی خانه برطرف خواهند شد. برخی از مهمترین مزایای بازسازی خانه موارد زیر هستند:
- افزایش طول عمر ساختمان
- کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری
- افزایش ارزش ملک
- بهبود امنیت ساختمان
- بهینه کردن میزان مصرف انرژی
- قیمت مقرون به صرفه و اقتصادی نسبت به ساخت ملک
- کاربردی‌تر و راحت‌تر کردن فضای منزل
سبک‌های بازسازی خانه
با توجه به نیاز خانواده و سلیقه شخصی می‌توان از سبک‌های مختلفی برای بازسازی خانه استفاده نمود. سه سبک رایج برای طراحی داخلی منزل عبارت‌اند از:
- بازسازی خانه مینیمال
- بازسازی خانه مدرن
- بازسازی خانه کلاسیک یا سنتی
روش‌های بازسازی خانه
با توجه به نیاز ساختمان به بازسازی و میزان بودجه اولیه می‌توان روش‌های مختلفی را برای بازسازی منزل انتخاب کرد. روش‌های تعمیر و بازسازی منزل را می‌توان در شش دسته‌بندی کلی زیر قرار داد:
- بازسازی آرکئولوژیک یا مرمت علمی
در این روش تمامی اجزای ساختمان مورد بررسی قرار می‌گیرند و یک بازسازی کلی انجام می‌شود.
- بازسازی آرتیستیک یا مرمت هنری
این نوع از بازسازی خانه زمانی مورد استفاده قرار می‌گیرد که دیگر امیدی به افزایش عمر سازه وجود نداشته باشد. در این روش تنها با توجه به سلیقه مرمت کننده بخش‌هایی به فضا اضافه یا از آن کاسته می‌شود تا ساختمان از نظر زیبایی شناسی ارتقا پیدا کند.
- بازسازی حفاظتی
زمانی که ساختمان از نظر استحکام سازه ضعیف و قدیمی می‌شود، نیاز به بازسازی حفاظتی در آن وجود دارد. در بازسازی حفاظتی دیوارها، تیرها و ستون تقویت می‌شوند تا کیفیت سازه افزایش یابد.
- بازسازی سبکی
اگر از کلیات منزل خود راضی هستید و تنها دوست دارید سبک منزل را تغییر دهید، بازسازی سبکی گزینه مناسبی برای شما است. در این نوع از بازسازی خانه می‌توانید دکوراسیون منزل خود را از سبک سنتی به سبک مینیمال و یا سایر سبک‌ها تغییر دهید.
- پاکسازی سبکی
در این نوع از بازسازی خانه معمولاً تمامی قسمت‌هایی که باعث به هم ریختگی فضا شده‌اند، کاملاً حذف می‌شوند.
- بازسازی تکمیلی
اگر ساختمان شما چندان ضعیف و قدیمی نیست، بازسازی تکمیلی می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. در بازسازی تکمیلی تنها بخش‌هایی از ساختمان که قدیمی و فرسوده شده‌اند، مورد بازسازی قرار می‌گیرند و خانه‌های قدیمی احیا می‌شوند.
راه‌های بازسازی خانه
برای بازسازی خانه معمولاً دو راه مختلف پیش روی افراد قرار دارد. در راه اول فرد به شخصه تصمیم می‌گیرد تا منزل را بازسازی کند و تمامی مراحل کار را به صورت فردی پیش می‌برد. در این روش فرد در ابتدا در مورد تمامی قسمت‌هایی از منزل که نیاز به بازسازی دارند، تصمیم گیری می‌کند. سپس با استخدام کردن گچ کار، برق کار، کارگرهای ساختمانی برای تخریب، کاشی و سرامیک کار، نقاش و… مراحل کار را پیش می‌برد.
در این روش مشکلات مختلفی پیش پای صاحب ملک قرار می‌گیرد. از طرفی ممکن است فرد به درستی مشکلات موجود در ساختمان را تشخیص ندهد و نتواند مشکلات را به صورت ریشه‌ای حل کند. از طرف دیگر عدم آشنایی با کارگران و استادکاران ساختمانی ماهر باعث ایجاد مشکلاتی در پروژه بازسازی خواهد شد.
روش دوم بازسازی خانه سپردن کار به تیمی متخصص و ماهر است. در این روش با تماس با مجموعه و مشاوره رایگان می‌توانید در مورد بازسازی یا عدم بازسازی منزل تصمیم گیری مناسبی داشته باشید. در نهایت تیم کاربلد یک روز را برای بازدید از بنای شما انتخاب می‌کنند. بعد از بازدید ملک تمامی مشکلات را به شما می‌گویند و هزینه تقریبی نوسازی خانه را اعلام می‌نمایند.
بعد از مشورت‌های نهایی اگر با هزینه‌های اعلام شده مشکلی نداشته باشید، مجموعه به شما اعلام می‌کند که آیا برای کار مورد نظر شما نیاز به تخلیه ساختمان وجود دارد یا خیر. در نهایت بعد از انجام این کار تیم کار خود را آغاز می‌کند و از بهترین استادکاران و کارگران ساختمانی در بازسازی منزل شما بهره می‌برد. استفاده از این روش علاوه بر بالا بردن کیفیت بازسازی و نوسازی خانه باعث می‌شود کار شما در کمترین زمان ممکن به اتمام برسد.
برآورد هزینه‌های بازسازی خانه در سال 1403
هزینه بازسازی خانه و تغییر دکوراسیون در سال 1403 عوامل مختلفی بستگی دارد. کیفیت مصالح مورد استفاده در ساختمان، سایز و ابعاد متریال، حجم کار و… بستگی دارد. برای مثال هزینه بازسازی آپارتمان با هزینه بازسازی منزل‌های قدیمی و ویلایی تفاوت دارد. اگر قصد دارید هزینه‌های بازسازی خانه در سال 1403 را به صورت دقیق برآورد کنید، می‌توانید با تیم مانا تماس بگیرید.
این تیم در مشاوره‌های خود با توجه به اولویت‌های شما و انتظاراتی که از هر فضا دارید، شما را راهنمایی می‌کند و با توجه به دغدغه‌های شما و کیفیت متریال به برآورد کامل هزینه‌ها می‌پردازد. بعد از برآورد هزینه‌ها می‌توانید در مورد بازسازی کامل منزل یا تنها نقاطی از آن تصمیم گیری کنید و با توجه به بودجه مورد نظر خود بهترین بازدهی ممکن را داشته باشید.
راه‌های کاهش هزینه بازسازی خانه
کاهش هزینه بازسازی خانه یکی از مهمترین دغدغه‌هایی است که در هنگام بازسازی با آن روبرو هستیم. راه‌های مختلفی برای بازسازی ارزان خانه و کاهش هزینه‌ها وجود دارد. ۱۰ مورد از مهمترین راه‌های کاهش هزینه‌ها عبارت‌اند از:
- داشتن چک لیست و تعیین اولویت‌های بازسازی منزل
- مشاوره با شرکت‌های بازسازی خانه
- انتخاب طرح و نقشه مناسب و استاندارد
- خرید مصالح با کیفیت
- انتخاب فصل مناسب برای بازسازی خانه (فصل تابستان گزینه مناسب‌تری است)
- استفاده مجدد از مصالح به دست آمده در هنگام تخریب
- استفاده از مصالح دست دوم برای قسمت‌هایی از ساختمان
- استعلام قیمت تمامی مصالح قبل از خرید
- سرعت بخشیدن به کار و صرفه‌جویی در زمان
زمان لازم برای بازسازی خانه
زمان لازم برای بازسازی خانه به حجم کاری و مکان بازسازی بستگی دارد. برخی از منازل در کمتر از دو هفته قابل بازسازی هستند، اما در برخی دیگر از منازل به دلیل حجم کاری بالا و دیتیلینگ زیاد حداقل به ۵ تا ۶ ماه کار نیاز است. مسئله مهم این است که مجموعه انتخابی شما باید بازسازی خانه را دقیقاً طبق موعد از پیش تعیین شده انجام و پروژه را به شما تحویل دهد. برای مثال تیم مهندسین ما قبل از شروع پروژه زمان قطعی تحویل آن را تعیین می‌کنند و پروژه را بدون تاخیر در زمان تعیین شده تحویل می‌دهند.
قرارداد بازسازی خانه
کارفرما و تیم بازسازی برای بازسازی خانه می‌توانند ۴ نوع قرارداد مختلف با یکدیگر منعقد کنند. قراردادهای بازسازی خانه عبارت‌اند از:
- قرارداد بازسازی بدون مصالح: در این قرارداد متریال کاملاً به عهده صاحب کار است و پیمانکار تنها کار را به اتمام می‌رساند و هزینه کارگران را پرداخت می‌کند. در این گونه قراردادها تنها مبلغ دریافتی توسط پیمانکار درج می‌شود و هزینه‌ای بابت مصالح در نظر نمی‌گیرند.
- قرارداد بازسازی با مصالح: در این نوع از قرارداد صفر تا صد کار تماماً با پیمانکار است و کارفرما تنها با امضای قرارداد تمام کار را به او می‌سپارد. در این گونه قراردادها پیمانکار بعد از تهیه مصالح کار را شروع می‌کند و بعد از اتمام کار تمامی فاکتورها را به کارفرما ارائه می‌نماید.
- قرارداد بازسازی ساختمان درصدی: در این نوع از قرارداد در ابتدا تمامی هزینه‌های بازسازی منزل مورد ارزیابی قرار می‌گیرد و سپس پیمانکار درصدی را به عنوان حق الزحمه خود دریافت می‌کند. در این گونه قراردادها معمولاً مبلغ دستمزد پیمانکار ۲۰ درصد قیمت تمام شده پروژه است.
- قرارداد بازسازی به صورت دستمزدی: در این قراردادها پیمانکار یک مبلغ ثابت را به عنوان دستمزد خود به صاحب ملک اعلام می‌کند. در نهایت تصمیم گیری استفاده یا عدم استفاده از پیمانکار به عهده خود مالک خواهد بود.
از بین چهار روشی که در بالا به آنها اشاره شد، قرارداد پیمانکاری بدون مصالح بهترین قرارداد ممکن است. در این روش می‌توانید متریال مصرفی را با توجه به میل و سلیقه خود انتخاب کنید و از ارزان‌ترین فروشندگان مصالح با کیفیت خریداری کنید.
بازسازی خانه را کجا شروع کنیم؟
در قدم اول برای شروع بازسازی خانه باید این موضوع را در نظر داشته باشید که بازسازی کار آسانی نیست، بنابراین قبل از انجام هر کاری حتماً باید با یک تیم خبره و کارشناس مشورت کنید تا با پیچ و خم و مدت زمان کار بهتر آشنا شوید. با یک مشورت موثر می‌توانید هدف و نیازهای خود را مشخص کنید و چک لیست مناسبی از موارد مورد نیاز برای بازسازی بنویسید.
راهنمای صفر تا صد بازسازی خانه
در بازسازی خانه هر یک از قسمت‌های منزل معمولاً نیازهای اختصاصی دارند و با توجه به این نیازها باید بازسازی آنها انجام شود. در این قسمت به راهنمای صفر تا صد بازسازی خانه می‌پردازیم:
راهنمای بازسازی سالن
سالن پذیرایی یکی از مهمترین نقاط هر خانه است و زیبایی آن می‌تواند جلوه تمامی منزل را بهبود ببخشد. برای بازسازی سالن پذیرایی در ابتدا باید دیوارهای اضافی، گچکاری‌های قدیمی و غیره به صورت کامل حذف و سپس سرامیک‌های کف کنده شوند. اگر لوله‌ها اتصالات یا سیم‌کشی‌های سالن قدیمی شده باشند، در این مرحله باید آنها را تعویض کرد. در نهایت با استفاده از کفپوش‌های جدید، زدن تی وی وال زیبا، سقف کاذب، نورپردازی مناسب و رنگ آمیزی دیوارها کار بازسازی سالن پذیرایی به اتمام می‌رسد.
راهنمای بازسازی آشپزخانه
در فرایند بازسازی آشپزخانه ابتدا کف و سقف آشپزخانه را تخریب می‌کنند. سپس از سلامت فاضلاب، لوله‌ها و اتصالات مطمئن می‌شوند. اگر فاضلاب و اتصالات هیچگونه مشکلی نداشته باشند، نیازی به کندن زمین و جایگزینی آنها وجود ندارد. در غیر این صورت باید فاضلاب کشی و اتصالات تعویض گردند. بعد از نصب کفپوش و سقف کاذب جدید در آشپزخانه نوبت به زدن کابینت‌ها می‌رسد. در این مرحله کابینت‌ها را اندازه‌گیری کرده و برش می‌دهند و مراحل نصب آنها انجام می‌شود. در نهایت با چسباندن کاشی بین کابینتی روند بازسازی آشپزخانه به اتمام می‌رسد.
راهنمای بازسازی اتاق خواب
برای بازسازی اتاق خواب در مرحله اول لازم است مطابق با سلیقه صاحب اتاق طراحی اولیه انجام شود و کف و دیوارها اصلاح گردند. بعد از جابجایی تیغه‌های اضافی اتاق خواب با استفاده از کاغذ دیواری یا رنگ آمیزی می‌توان جلوه خاصی به اتاق داد. در نهایت با جانمایی کمد یا قفسه‌های دیواری و نورپردازی مناسب روند بازسازی اتاق خواب به اتمام می‌رسد.
راهنمای بازسازی حمام و سرویس بهداشتی
حمام و سرویس بهداشتی معمولاً به بازسازی و مراقبت مداوم نیاز دارند، بنابراین بخش جدایی‌ناپذیر از بازسازی خانه به شمار می‌روند. برای بازسازی حمام و سرویس بهداشتی در ابتدا باید در مورد کیفیت فاضلاب کشی و لوله کشی اطمینان حاصل کنید. اگر لوله کشی و فاضلاب کشی شما مناسب است و سرویس بهداشتی به سایر قسمت‌ها نم نمی‌دهد می‌توانید با چسباندن کاشی جدید روی کاشی‌های قدیمی کار را پیش ببرید.
اگر سرویس بهداشتی شما نم می‌دهد، باید در ابتدا کاشی و سرامیک‌های قدیمی را از کف و دیواره‌های سرویس بهداشتی جدا کنید. در این مرحله برای عایق کاری سرویس بهداشتی و حمام باید از یک ایزوگام با کیفیت استفاده کنید و آن را روی لایه قدیمی بچسبانید. مجدداً عملیات سیمان کاری را انجام دهید و کاشی و سرامیک را روی سیمان بچسبانید. با نصب شیرآلات، روشویی و دوش کار بازسازی سرویس بهداشتی و حمام به پایان می‌رسد.
مراحل عملیاتی بازسازی خانه توسط مانا آرک
مراحل بازسازی خانه توسط مانا آرک به ترتیب شامل موارد زیر است:
- در مرحله اول یک فرد متخصص برای بازدید و شناسایی مشکلات خانه به محل اعزام می‌شود. این متخصص با بررسی تاسیسات، سیم‌کشی‌ها، کف، دیوارها، وضعیت سقف و نورپردازی‌ها و وضعیت کابینت تمامی مشکلات ساختمان را شناسایی می‌کند.
- در مرحله دوم طراحی پلن‌ها و نقشه ساختمان به یک مهندس طراح با تجربه سپرده می‌شود. در این مرحله با استفاده از طراحی سه بعدی صاحب ملک می‌تواند قبل از انجام هرگونه عملیات ساختمان خود را پس از بازسازی مشاهده و تغییرات مورد نظر خود را اعمال کند.
- پس از نهایی شدن نقشه ساختمان در صورت نیاز دیوارهای اضافی تخریب می‌شوند. در این مرحله آرک‌های قدیمی یا بیرون زدگی‌هایی که جزئی از سازه نباشند، از بین می‌روند و کارگران سقف‌های کاذب و کناف و گچبری‌های قدیمی را حذف می‌کنند.
- اگر سرامیک‌های کف منزل زیبا و مناسب نباشند، باید آنها را بدون فشار به لایه‌های زیرین حذف کرد. در این مرحله می‌توانید تمام سرامیک‌های سرویس بهداشتی و حمام را تعویض نمایید.
- بعد از جمع شدن تمامی کفپوش‌ها و سرامیک‌ها توسط گروه مانا آرک، نوبت به تعویض لوله کشی آب، گاز و سیم‌ها می‌رسد. در این مرحله اگر لوله‌ها دچار ترکیدگی و پوسیدگی شده باشند یا احتمال شکستگی در آینده وجود داشته باشد، کارگران آنها را بیرون می‌آورند و با لوله‌های جدید جایگزین می‌کنند.
- متخصصان مانا آرک بعد از انجام تمامی زیرساخت‌های لازم در ساختمان کفپوش جدید را در کف ساختمان نصب می‌کنند.
- اگر درب و پنجره‌های منزل شما قدیمی باشد، گروه مهندسی مانا آرک بدون تخریب دیوار، درب و پنجره‌های قدیمی را جدا و در و پنجره جدید را جایگذاری می‌کند. در این مرحله اگر درب و پنجره‌ها مشکل چندانی نداشته باشند، با یک رنگ آمیزی تمیز می‌توان آنها را نوسازی کرد.
- در مرحله بعدی سقف کاذب جدید در ساختمان اجرا می‌شود و یک برقکار ماهر نورپردازی را با توجه به ابعاد فضای شما انجام می‌دهد. در این مرحله علاوه بر نورپردازی سقف دیوارها و تی وی وال نورپردازی خواهند شد.
- بعد از انجام تمامی زیرساخت‌های لازم برای آشپزخانه و نصب سقف کاذب، نوبت به کابینت می‌رسد. در این مرحله کابینت کار گروه تخصصی مانا آرک ابعاد کابینت‌ها را به صورت دقیق اندازه می‌گیرد و بنابر نظر مشتری با استفاده از متریال‌های مختلف ام دی اف، ممبران، های گلاس، پلی اورتان و غیره کابینت را می‌سازد.
- شیرآلات جدید و به روز جایگزین شیرآلات قدیمی و از کار افتاده می‌شوند. نصب شیرآلات ظرفشویی، شیرآلات روشویی، دوش و شیر توالت‌ها و… همگی در این مرحله به اتمام می‌رسند.
- مانا آرک با استفاده از یک رنگ‌کار ماهر سقف و دیوارها را رنگ آمیزی می‌کند. در این مرحله صاحب ملک می‌تواند با توجه به سلیقه خود رنگ‌های مختلفی برای قسمت‌های مختلف ساختمان انتخاب کند.
مجوزهای لازم برای بازسازی خانه
مجوزهای لازم برای بازسازی خانه به نوع و میزان بازسازی بستگی دارد. اگر پروژه شما به تغییرات اساسی نیاز نداشته باشد، به هیچ گونه مجوزی برای انجام کار نیاز نخواهید داشت. تعمیر شیروانی یا تعویض ایزوگام پشت‌بام، احداث یا تخلیه چاه فاضلاب، احداث سرویس بهداشتی تا ۳ مترمربع، بازسازی نمای ساختمان بدون ایجاد تغییر در نقشه و… از جمله مواردی هستند که نیاز به مجوز ندارند.
اگر حجم پروژه شما بسیار بزرگ است و یا می‌خواهید کاربری ملک را تغییر دهید، به پروانه بازسازی نیاز دارید. در اینگونه مواقع لازم است با استفاده از اصل و کپی سند مالکیت، اصل و کپی بنچاق برای املاک تفکیک شده، اصل و کپی سند سرقفلی، فیش تسویه حساب عوارض سالیانه، اصل و کپی کارت ملی مالک و… نسبت به گرفتن پروانه بازسازی اقدام کنید.
کجای خانه به بازسازی نیاز دارد؟
بازسازی خانه معمولاً به دو دلیل عدم رضایت از منزل و وجود مشکلات در آن انجام می‌شود. اگر از شکل ظاهری قسمت‌هایی از منزل خود راضی نیستید، همان قسمت خانه نیاز به بازسازی دارد. برای مثال اگر از شکل ظاهری تی وی بال خود راضی نیستید، باید این قسمت را بازسازی کنید. اگر با مشکل ترکیدگی لوله‌ها و رطوبت زدگی روبرو هستید، لوله‌های ساختمان نیاز به بازسازی دارند.
در کدام بخش بازسازی خانه از مواد باکیفیت استفاده کنیم و در کدام بخش از مواد ارزان؟
اگر قسمت‌های بازسازی شده منزل در دید افراد قرار دارد یا کیفیت مصالح می‌تواند باعث افزایش طول عمر ساختمان شود، باید از مواد با کیفیت استفاده کرد. برای مثال در قسمت‌های زیرساختی بازسازی خانه مانند تعویض لوله‌ها و اتصالات حتماً باید از مواد اولیه با کیفیت استفاده شود.
در قسمت درب کابینت‌ها می‌توان از مواد با کیفیت و با شکل ظاهری زیبا استفاده کرد. در قسمت بدنه و قسمت‌های داخلی استفاده از متریال ارزان‌تر مناسب است. اگر قصد دارید در سرویس بهداشتی و حمام از دو نوع سرامیک مختلف استفاده کنید، می‌توانید سرامیک‌های ارزان‌تری برای حمام مورد استفاده قرار دهید، زیرا این قسمت از منزل فضای خصوصی به شمار می‌رود و در معرض دید افراد زیادی نیست.
بازسازی خانه بهتر است یا تعویض خانه؟
برخی از افراد با در نظر گرفتن مشکلات بازسازی خانه با خودشان فکر می‌کنند خدمات تعمیر و بازسازی من هزینه زیادی دارد و می‌توانم با تعویض خانه از تمامی مشکلات منزل رها شوم؛ در حالی که تعویض خانه نیز مشکلات مربوط به خود را دارد. یکی از مهمترین مشکلات تعویض خانه این است که در این روش معمولاً باید هزینه بیشتری نسبت به بازسازی خانه بپردازید. از طرفی زمانی که قصد تعویض خانه را داشته باشید، ممکن است مجبور شوید خانه‌ای با متراژ پایین‌تر یا در محله‌ای دور افتاده‌تر بخرید.
در هنگام تعویض خانه اگر منزل را نپسندیدید، تنها راه شما بازدید از تعداد خانه‌های بیشتر است. در بازسازی خانه دست شما برای انتخاب کاملاً باز گذاشته می‌شود و می‌توانید سبک‌های مختلفی از دکوراسیون را انتخاب کنید. هنگام تعویض خانه زمانی که در خانه جدید ساکن می‌شوید، ممکن است متوجه مشکلات مختلفی شوید و تمامی زحمات شما برای تعویض خانه بی‌نتیجه بماند. با تمام این تفاسیر انتخاب میان تعویض یا بازسازی خانه را به خود شما می‌سپاریم تا با توجه به بودجه خود بهترین انتخاب ممکن را داشته باشید.
مانا آرک بهترین مجموعه بازسازی خانه
شرکت طراحی داخلی مانا آرک بیش از ۸ سال پیش توسط ناهید عابدینی و عرفان ماکنالی تاسیس شد. این مجموعه در ۸ سال فعالیت خود همواره در جهت حفظ رضایت مشتریان و انجام پروژه‌های بازسازی خانه با بهترین کیفیت و متریال ممکن کوشیده است. انجام صفر تا صد مراحل پروژه توسط مجموعه تخصصی و مجرب این تیم را به بهترین مجموعه بازسازی خانه تبدیل می‌کند.
خلق فضای کاربردی و بسیار زیبا، تناسب بازسازی با سبک زندگی، علایق و بودجه صاحب ملک از جمله دلایل برتری این مجموعه نسبت به سایر تیم‌ها است. در قراردادهای این مجموعه مبلغ قطعی انجام کار، زمان تحویل، کیفیت متریال استفاده شده و… کاملاً مشخص می‌شوند؛ صاحب منزل در مورد تمامی این موارد اطمینان خاطر پیدا می‌کند.
سوالات متداول
تفاوت بازسازی و نوسازی چیست؟
نوسازی نسبت به بازسازی خانه مستلزم کار کمتری است، زیرا برای نوسازی نیازی به تغییر در ساختار محیط وجود ندارد.
آیا در هنگام بازسازی ملک نیاز به تخلیه مکان وجود دارد؟
در برخی از موارد می‌توان بدون نیاز به تخلیه عملیات بازسازی خانه را انجام داد. مجموعه مانا آرک قبل از انجام هرگونه کاری نیاز به تخلیه یا عدم تخلیه و مدت زمان آن را به شما اعلام می‌کند.
آیا در صورت نیاز به تخلیه ملک می‌توانم در طول روند کار از ملکم بازدید کنم؟
بله، در طول کار با هماهنگی مجموعه می‌توانید از روند کار ملک بازدید کنید