روف گاردن چیست و چه کاربردهایی دارد؟
در پاسخ به این پرسش که روف گاردن چیست باید گفت که، روف گاردن یا همان فضای سبزِ پشتبام، شامل کاشت پوشش گیاهی، چمن (طبیعی یا مصنوعی)، مبلمان فضای باز و گاهی امکاناتی مانند نورپردازی یا آلاچیق است. این فضا علاوهبر زیبایی بصری میتواند محیطی مناسب برای دورهمیهای دوستانه، لحظات آرامش خانوادگی یا استفاده بهعنوان تراس سبز فراهم سازد. اگر طراحی روف گاردن ایرانی با سبک کلاسیک یا طراحی روف گاردن سنتی – کلاسیک ترکیب شود، جلوهای اصیل و هماهنگ با فرهنگ معماری منطقه ایجاد میکند، بدون آنکه قالب فضا بههم بریزد.
طراحی حرفهای روف گاردن ضروری است؟
طراحی حرفهای این فضا ضروری به نظر میرسد، زیرا نیاز به بررسی وزن قابل تحمل سقف، زهکشی و عایقکاری، انتخاب متریال مناسب، و نکاتی مانند نصب سیستمهای آبیاری یا مهپاش وجود دارد. در این میان، اجرای روف گاردن بدون در نظر گرفتن جزئیات ساختاری ممکن است منجر به مشکلاتی مانند نفوذ آب، فرسایش مصالح و هزینههای نگهداری بالاتر شود. بنابراین، استفاده از طراحی دقیق و توجه به جزئیات فنی میتواند از بروز خسارتهای احتمالی جلوگیری کرده و تجربه کاربری بهتری فراهم کند.
عوامل مؤثر بر هزینه طراحی روف گاردن
عوامل موثر بر هزینه اجرای روف گاردن انواع مختلفی دارند! از ویژگیهای فنی سازه گرفته تا انتخاب سبک طراحی و نوع متریالها. آگاهی از این عوامل باعث میشود بتوانید برآورد دقیقتری از قیمت طراحی روف گاردن در ایران داشته باشید و تصمیمگیری هوشمندانهتری انجام دهید. در ادامه، مهمترین موارد را بررسی میکنیم.
متراژ پشتبام و ساختار سازه
هرچه مساحت پشتبام بیشتر باشد، نیاز به مصالح، گیاهان و تجهیزات بیشتری خواهد بود و همین موضوع بهطور مستقیم بر هزینهها تأثیر میگذارد. علاوه بر این، نوع سازه و ظرفیت باربری سقف نیز اهمیت بالایی دارد.
در برخی پروژهها، پیش از شروع کار لازم است تقویت سازه انجام شود تا اجرای روف گاردن بدون ریسک انجام شود. چنین مواردی میتوانند بخش قابل توجهی از بودجه را به خود اختصاص دهند.
سطح پیچیدگی طراحی
سطح پیچیدگی و سبک طراحی انتخابی، از فاکتورهای اصلی در تعیین هزینه است.
برای مثال، در یک طراحی روف گاردن مینیمال، عناصر سادهتر و کمهزینهتر استفاده میشود، اما در سبکهای خاص مانند ژاپنی یا کلاسیک، نیاز به جزئیات اجرایی بیشتر، انتخاب متریالهای خاص و زمان اجرای طولانیتر وجود دارد. این تفاوتها، بهخصوص در پروژههایی که ترکیبی از طراحی مدرن و عناصر سنتی دارند، میتواند هزینه نهایی را تا چندین میلیون تومان افزایش دهد.
انتخاب متریالها
انتخاب نوع متریال در طراحی روف گاردن، نقش مستقیمی در کیفیت، دوام و هزینه پروژه دارد. چوب به دلیل گرما و حس طبیعی خود، محبوبیت زیادی دارد اما نیازمند نگهداری دورهای است. فلز دوام بالایی دارد ولی ممکن است در شرایط آبوهوایی خاص نیاز به پوشش ضدزنگ داشته باشد.
استفاده از چمن مصنوعی بهویژه در پروژههایی که نگهداری کمهزینه مد نظر است، گزینهای بهصرفه محسوب میشود. در برخی سبکها مثل طراحی روف گاردن سنتی – کلاسیک، ترکیب چوب و سنگ میتواند حس اصالت و زیبایی بیشتری ایجاد کند.
نیاز به عایقکاری، زهکشی و تقویت سازه
هر پروژه روف گاردن پیش از شروع اجرا، باید از نظر عایقکاری و زهکشی بررسی شود. سیستم زهکشی صحیح مانع تجمع آب و آسیب به سازه میشود. همچنین در بسیاری از ساختمانها لازم است بخشهایی از سقف برای تحمل وزن تجهیزات و خاک تقویت گردد.
بیتوجهی به این بخش میتواند منجر به افزایش هزینههای تعمیرات شود و در نهایت، ارزش سرمایهگذاری شما را کاهش دهد.
طراحی تاسیسات جانبی (آبیاری، نورپردازی، سیستم مهپاش و …)
وجود تاسیسات جانبی نه تنها راحتی استفاده از روف گاردن را افزایش میدهد، بلکه باعث کاهش هزینههای نگهداری در بلندمدت میشود.
سیستم آبیاری هوشمند، نورپردازی LED کممصرف و نصب مهپاش برای خنکسازی فضا، از جمله امکاناتی هستند که باید در طراحی اولیه در نظر گرفته شوند. در برخی پروژهها، هزینه طراحی روف گاردن شامل این بخشها نیز میشود که میتواند بر قیمت نهایی تأثیرگذار باشد.
خدمات جانبی مانند جانمایی مبلمان، آتشدان، آلاچیق و …
افزودن خدمات جانبی به روف گاردن، علاوه بر زیبایی، کاربری فضا را به شکل چشمگیری افزایش میدهد. انتخاب مبلمان مقاوم در برابر شرایط جوی، نصب آتشدان برای دورهمیهای شبانه یا ایجاد آلاچیق برای سایه و استراحت، میتواند تجربه استفاده از فضای پشتبام را لذتبخشتر کند.
در برخی پروژهها، این امکانات در مرحله اجرای روف گاردن اضافه میشوند و لازم است در برآورد اولیه بودجه، سهمی برای آنها در نظر گرفته شود.
انتخاب شرکت طراحی و تجربه تیم متخصص
انتخاب یک شرکت طراحی معتبر با تیمی مجرب، تضمینکننده کیفیت و دوام روف گاردن شماست. تجربه کاری تیم میتواند به انتخاب متریال مناسب، رعایت اصول ایمنی و ارائه راهکارهای خلاقانه منجر شود.
به عنوان مثال، شرکتهایی که سابقه طراحی روف گاردن ایرانی در پروژههای متنوع را دارند، مثل ماناآرک، بهتر میتوانند میان زیباییشناسی و عملکرد تعادل برقرار کنند.
این انتخاب در نهایت روی هزینه و رضایت شما از نتیجه نهایی تأثیر زیادی خواهد داشت.
قیمتگذاری خدمات طراحی روف گاردن در ایران
در ایران، قیمتگذاری طراحی روف گاردن بر اساس عوامل متعددی مانند متراژ، سبک طراحی، نوع متریال، و امکانات جانبی تعیین میشود.
به طور تقریبی، هزینهها میتواند از متری ۱٫۵ میلیون تومان برای طرحهای ساده تا بیش از متری ۵ میلیون تومان برای پروژههای پیچیده متغیر باشد.
همچنین تعرفه طراحی فضای سبز پشتبام در شهرهای بزرگ مانند تهران ممکن است به دلیل هزینه بالاتر نیروی کار و متریال، بیشتر از سایر مناطق باشد.
هزینه طراحی مفهومی (Concept Design)
در مرحله طراحی مفهومی، ایده کلی پروژه، جانمایی بخشها و سبک کلی مشخص میشود.
این مرحله معمولاً با مشاوره اولیه و ترسیم پلان دوبعدی یا شِمای کلی انجام میشود. هزینه این بخش معمولاً بین ۱۰ تا ۱۵ درصد کل هزینه طراحی روف گاردن است و به عواملی مانند وسعت فضا و پیچیدگی طرح بستگی دارد.
هزینه طراحی فاز ۲ (نقشههای اجرایی)
پس از تایید طرح مفهومی، وارد مرحله فاز ۲ میشویم که شامل ترسیم نقشههای دقیق اجرایی، جزئیات فنی، و لیست متریال است. این بخش نقش مهمی در جلوگیری از دوبارهکاری و مدیریت هزینهها دارد. برای مثال، در پروژههای بزرگ مانند طراحی روف گاردن ایرانی در مجتمعهای چندطبقه، نقشههای اجرایی به تیم اجرایی کمک میکنند تا همهچیز مطابق برنامه پیش برود.
هزینه مشاوره، بازدید اولیه و ارائه طرح سهبعدی
برخی شرکتها هزینه مشاوره و بازدید اولیه را جداگانه محاسبه میکنند. این بازدید شامل بررسی سازه، برداشت ابعاد و ثبت نیازهای کارفرما است.
ارائه طرح سهبعدی هم گزینهای است که بسیاری از کارفرمایان برای درک بهتر نتیجه نهایی ترجیح میدهند، و هزینه آن ممکن است از یک تا چند میلیون تومان متغیر باشد.
تعرفه میانگین بر اساس پروژههای واقعی
بر اساس بررسی پروژههای انجامشده در تهران و سایر شهرها، قیمت طراحی روف گاردن در تهران معمولاً بین متری ۱٫۵ تا ۴٫۵ میلیون تومان متغیر است. در شهرهای کوچکتر این عدد کمی پایینتر است. این تفاوت به عواملی مانند دسترسی به متریال، هزینه نیروی کار و سطح جزئیات طراحی وابسته است.
بررسی قیمت طراحی روف گاردن بر اساس نوع پروژه
قیمت طراحی روف گاردن بهشدت تحت تأثیر نوع کاربری ساختمان و ابعاد پروژه قرار دارد. شرایط یک ساختمان مسکونی کوچک با یک مجتمع چندطبقه یا ویلای بزرگ کاملاً متفاوت است و این تفاوت در انتخاب سبک، متریال و نیازهای فنی، خود را در برآورد هزینهها نشان میدهد. در ادامه، هزینه طراحی را بر اساس نوع پروژه بررسی میکنیم.
ساختمان مسکونی تکواحدی
در ساختمانهای تکواحدی، معمولاً مساحت پشتبام محدود است و طراحی سادهتری نیاز دارد. به همین دلیل هزینهها کمتر است و اجرای طرحهایی با متریال سبک و سیستم آبیاری ساده مقرونبهصرفه خواهد بود. البته اگر بخواهید فضا به سبک طراحی روف گاردن سنتی ساخته شود، جزئیات و تزئینات خاص ممکن است هزینه را افزایش دهد.
مجتمع مسکونی یا آپارتمان چندطبقه
در این نوع پروژهها، معمولاً روف گاردن بهعنوان فضای عمومی برای ساکنان طراحی میشود. نیاز به تجهیزات مقاومتر، ظرفیت بالاتر برای مبلمان و در نظر گرفتن مسیرهای دسترسی ایمن، از مهمترین فاکتورهای اثرگذار بر هزینه طراحی روف گاردن در این مدل پروژهها هستند.
پروژههای تجاری و اداری
روف گاردن در پروژههای تجاری یا اداری، اغلب نقش یک فضای VIP یا محل برگزاری رویدادها را دارد. بنابراین، جزئیات طراحی مانند نورپردازی پیشرفته، سیستم صوتی، و مبلمان لوکس اهمیت بیشتری پیدا میکنند. این موارد به طور طبیعی باعث افزایش هزینه و زمان اجرای پروژه میشوند.
ویلاها و خانههای دوبلکس
در ویلاها، طراحی روف گاردن معمولاً بخشی از یک استراتژی کلی محوطهسازی است. این فضا میتواند شامل آلاچیق، مسیر پیادهروی، فضای سبز وسیع و حتی آبنما باشد. به دلیل آزادی عمل بیشتر در انتخاب متریال و سبک، هزینهها بسته به سلیقه کارفرما و امکانات موردنظر میتواند بسیار متغیر باشد.
چطور هزینه طراحی روف گاردن را مدیریت کنیم؟
مدیریت هزینهها در پروژههای طراحی روف گاردن، نیازمند برنامهریزی دقیق و در نظر گرفتن اولویتها است. بسیاری از پروژهها به دلیل نبود بودجهبندی مناسب یا تصمیمگیریهای شتابزده، با افزایش غیرضروری هزینهها مواجه میشوند. با تعیین فازهای اجرایی، انتخاب متریال متناسب با بودجه و بهرهگیری از تجربه طراحان، میتوان ضمن حفظ کیفیت، از هزینههای اضافی جلوگیری کرد.
فازبندی پروژه و اجرای مرحلهای
اجرای پروژه در چند فاز به شما این امکان را میدهد که بودجه را بهصورت کنترلشده تخصیص دهید. بهعنوان مثال، میتوان ابتدا بخشهای زیرساختی مانند عایقکاری و زهکشی را انجام داد و در مراحل بعد به نورپردازی و مبلمان پرداخت.
استفاده از المانهای کمهزینه اما جذاب
گاهی استفاده از گیاهان بومی، چمن مصنوعی اقتصادی یا مبلمان ساده میتواند بدون افزایش چشمگیر هزینه، جلوهای خاص به روف گاردن ببخشد. این رویکرد بهویژه برای پروژههایی با بودجه محدود بسیار کارآمد است.
مشاوره با طراحان حرفهای برای پرهیز از دوبارهکاری
همکاری با یک تیم طراحی مجرب باعث میشود از اشتباهات پرهزینه جلوگیری شود. دوبارهکاری در پروژههای روف گاردن نهتنها هزینه، بلکه زمان اجرای پروژه را نیز افزایش میدهد.
انتخاب طراحی بهینه با توجه به بودجه
انتخاب طرحی که متناسب با توان مالی شما باشد، کلید موفقیت در مدیریت هزینههاست. این به معنای انتخاب سبک و متریالهایی است که در عین زیبایی، با محدودیتهای مالی سازگار باشند.
انواع طراحی روف گاردن مدرن و شیک
طراحی روف گاردن مدرن و شیک تنوع زیادی دارد و بسته به کاربری، سلیقه مشتری و شرایط محیطی اجرا میشود. به طور کلی انواع مختلفی از روف گاردنها وجود دارند که میتوانند در ساختمانهای مسکونی، تجاری یا اداری اجرا شوند. رایجترین انواع طراحی شامل موارد زیر است:
نوع طراحی | توضیحات مختصر |
| سبک مدرن | استفاده از متریالهای ساده و خطوط هندسی. تمرکز روی فرم و عملکرد. |
| سبک کلاسیک | بهرهگیری از گلها و گیاهان سنتی، مبلمان چوبی و سنگفرشهای طبیعی. |
| سبک ژاپنی | الهامگرفته از طبیعت و سادگی، استفاده از عناصر مانند شن، آب و بامبو. |
| سبک صنعتی | ترکیب متریالهای خام مثل بتن و فلز با گیاهان مقاوم. |
| روف گاردن سبز | ترکیب پوشش گیاهی کامل با اهداف اکولوژیکی و عایقبندی حرارتی. |
در سبکهای مدرن، معمولاً طراحی روف گاردن پشت بام به گونهای انجام میشود که از فناوریهای نوین برای آبیاری و روشنایی بهرهبرداری شود. استفاده از مبلمان مینیمال، نورپردازی خطی و سیستمهای کنترل از راه دور، تجربهای منحصر به فرد از فضای سبز در ارتفاع را فراهم میکند.
مزایای طراحی روف گاردن
طراحی روف گاردن فقط یک گزینه تزئینی نیست بخشی از بازسازی ساختمان محسوب میشود، و مجموعهای از مزایای کاربردی و زیستمحیطی را به همراه دارد. برخی از مهمترین این مزایا عبارتند از:
- کاهش دمای داخلی ساختمان: گیاهان به عنوان عایق حرارتی عمل میکنند و باعث میشوند در تابستانها فضای داخلی خنکتر بماند. این موضوع به کاهش مصرف انرژی نیز منجر میشود.
- افزایش طول عمر بام: پوشش گیاهی و لایههای محافظتی که در طراحی و اجرای روف گاردن استفاده میشود، از آسیب دیدن مستقیم بام توسط نور خورشید و باران جلوگیری میکند.
- بهبود کیفیت هوا: گیاهان قادر به جذب آلایندهها و تولید اکسیژن هستند و طراحی روف گاردن مدرن میتواند به بهبود کیفیت هوای اطراف ساختمان کمک کند.
- افزایش ارزش ملک: وجود یک فضای سبز کاربردی در پشت بام، به جذابیت ظاهری و قیمت ساختمان افزوده و توجه خریداران یا مستأجران را جلب میکند.
- کاربریهای چندمنظوره: از روف گاردنها میتوان برای تفریح، جلسات کاری، ورزش، یا حتی کشاورزی شهری استفاده کرد. پروژه طراحی روف گاردن ویلا اگر بهدرستی برنامهریزی شود، میتواند یک محیط چندکاره کامل باشد.
المان های رایج در طراحی روف گاردن
برای داشتن یک روف گاردن استاندارد و کاربردی، انتخاب و استفاده صحیح از المانها نقش اساسی دارد. این المانها باید بر اساس شرایط اقلیمی، نوع ساختمان، بودجه و کاربری مورد نظر طراحی و اجرا شوند. در ادامه به بررسی مهمترین اجزای تشکیلدهنده طراحی و اجرای روف گاردن میپردازیم:
- کفسازی و لایهسازی زیرساختی: اولین مرحله در طراحی هر فضای پشتبامی، ایجاد زیرساخت مناسب است. این بخش شامل لایه عایق رطوبتی، عایق حرارتی، زهکشی و فیلتر خاک است که نقش اساسی در محافظت از بام و جلوگیری از نشتی دارند.
- فضای سبز و پوشش گیاهی: انتخاب نوع گیاهان اهمیت بالایی دارد. در طراحی روف گاردن مدرن معمولاً از گیاهان مقاوم به گرما و کمآب استفاده میشود. ترکیب درختچههای کوتاه، گلهای دائمی و چمن مصنوعی یا طبیعی، جلوهای طبیعی و زنده به فضا میدهد.
- مبلمان فضای باز: استفاده از نیمکتهای مقاوم، میزهای ضد آب و حتی تابهای معلق یا صندلیهای راحتی برای استراحت و استفاده تفریحی، از المانهای مهم محسوب میشود. طراحی باید به گونهای باشد که رفتوآمد آسان و راحتی ساکنان را تضمین کند.
- نورپردازی هوشمند: نورپردازی به خصوص در شب اهمیت زیادی دارد. استفاده از چراغهای دفنی، پروژکتورهای کممصرف و لامپهای خورشیدی نه تنها زیبایی بصری فضا را افزایش میدهد بلکه امنیت محیط را نیز بالا میبرد.
- آلاچیق، سایهبان و پارتیشن: ساخت آلاچیقهای چوبی یا فلزی، پارتیشنهای تزئینی و سایهبانهای قابل جمع از دیگر المانهایی هستند که در طراحی روف گاردن کوچک نیز استفاده میشوند تا فضا را خصوصیتر و کارآمدتر کنند.
مراحل طراحی روف گاردن
مراحل طراحی روف گاردن معمولاً شامل چند فاز اصلی است که باید با دقت و بر اساس مطالعات فنی و هنری انجام شود. در ادامه مراحل اصلی را با جزئیات بیشتر بررسی میکنیم:
- بررسی فنی سازه و بستر پشتبام: پیش از هر اقدام، لازم است که متخصصین سازه استحکام و ظرفیت تحمل وزن بام را بررسی کنند. هر نوع طراحی بستگی به این دارد که بام تا چه حد تحمل اضافه بار ناشی از خاک، گیاه و تجهیزات را دارد.
- برنامهریزی فضایی و طراحی مفهومی: در این مرحله، طراح با توجه به نیاز کارفرما، کاربریهای مورد نظر (استراحت، ورزش، گلکاری، مهمانی و…) را در قالب فضاهای مختلف تعریف میکند. سپس پلان مفهومی اولیه طراحی میشود که مبنای ادامه کار است.
- طراحی نقشههای اجرایی: پس از تایید طرح مفهومی، نقشههای اجرایی شامل مشخصات فنی، پلان کفسازی، محل گیاهان، سیستم آبیاری، روشنایی، مسیرهای رفتوآمد و… طراحی میشود.
- انتخاب مصالح و متریال مناسب: انتخاب مصالح باید با توجه به شرایط اقلیمی، دوام، قیمت و ظاهر آنها انجام شود. در پروژه طراحی روف گاردن، معمولاً از ترکیبی از سنگ، چوب ضد آب، بتن سبک، کامپوزیت و متریال مدرن استفاده میشود.
- برآورد هزینه و زمانبندی پروژه: در این مرحله، بر اساس نقشهها و متریال انتخابشده، هزینه کلی پروژه و زمانبندی اجرای آن تخمین زده میشود. توجه داشته باشید که هزینه طراحی روف گاردن بسته به نوع طراحی، مصالح، متراژ و امکانات متفاوت خواهد بود.
مراحل اجرای روف گاردن
پس از تکمیل مراحل طراحی، نوبت به اجرای روف گاردن میرسد. اجرای اصولی نیازمند تیم متخصص و تجربه کافی در زمینه پروژههای مشابه است. در اینجا مراحل اجرایی را با دقت مرور میکنیم:
- پاکسازی و آمادهسازی سطح: ابتدا سطح بام از هرگونه آلودگی، خاک، زباله یا پوشش قدیمی پاکسازی میشود. این مرحله برای اطمینان از چسبندگی مناسب لایههای بعدی حیاتی است.
- نصب سیستم عایق و زهکشی: نصب لایه عایق ضد رطوبت به همراه سیستم زهکشی از مهمترین بخشهای اجرا است. این مرحله تضمین میکند که آب حاصل از بارندگی یا آبیاری در بستر گیاهان تجمع نیابد و باعث آسیب نشود.
- اجرای سازههای جانبی: در این مرحله، آلاچیقها، گلدانهای سنگی، دیوار سبز یا حتی سازههای تزئینی دیگر نصب میشوند. این مرحله اغلب موازی با لایهگذاری خاک و کاشت گیاهان انجام میشود.
- کاشت گیاهان و نصب مبلمان: در آخرین مرحله، گیاهان بر اساس طراحی کاشته شده و مبلمان و تجهیزات نصب میشوند. طراحی و اجرای روف گاردن اگر با رعایت این مراحل صورت گیرد، نتیجهای بسیار با کیفیت و ماندگار خواهد داشت.
جدول هزینه طراحی و اجرای روف گاردن
یکی از اولین سؤالاتی که هنگام برنامهریزی برای روف گاردن مطرح میشود، بررسی هزینهها است. هزینه طراحی روف گاردن بسته به عوامل مختلفی متغیر است. برای مثال:
عامل تأثیرگذار | توضیحات |
| متراژ پشتبام | هرچه متراژ بیشتر باشد، هزینه مواد، نیروی انسانی و مدت زمان اجرا افزایش مییابد. |
| نوع طراحی و سبک اجرایی | طراحیهای لوکس یا دارای جزئیات معماری خاص (مانند آبنما یا دیوار سبز) به هزینه بالاتری نیاز دارند. |
نوع متریال و گیاهان | استفاده از متریال مقاوم به رطوبت، نور و فشار و همچنین انتخاب گیاهان خاص میتواند هزینه را تا چند برابر افزایش دهد. |
| سیستم آبیاری و روشنایی | اضافه کردن سیستم آبیاری قطرهای اتومات یا نورپردازی هوشمند از جمله مواردی هستند که هزینه را افزایش میدهند ولی کارایی را بالا میبرند. |
| موقعیت جغرافیایی پروژه | هزینههای حملونقل، نیروی کار و شرایط اقلیمی منطقه در برآورد نهایی تأثیرگذار است. |
در برخی پروژهها، برای مدیریت بهتر هزینهها، پیشنهاد میشود که ابتدا یک طراحی روف گاردن کوچک اجرا شود تا ضمن ارزیابی کیفیت اجرا، هزینهها نیز کنترل شود. این کار به شما کمک میکند که در صورت رضایت، بعدها فضا را گسترش دهید.
نمونه پروژههای واقعی + مقایسه قیمتها
بررسی نمونههای واقعی، بهترین راه برای درک دقیق هزینهها و انتخاب سبک متناسب با بودجه است.
در ادامه نمونه پروژه های واقعی و یک مقایسه کامل و جامع به شما ارائه میدهیم تا دید بهتری نسبت به هزینهها پیدا کنید.
نمونه شماره ۱: طراحی روف گاردن ۵۰ متر در تهران
این پروژه شامل فضای سبز ترکیبی از چمن مصنوعی و گلدانهای بزرگ، نورپردازی LED و سیستم آبیاری قطرهای بوده است.
نمونه شماره ۲: پروژه روف گاردن ویلایی در کرج
در این پروژه با استفاده از متریال چوب ترمو، آلاچیق چوبی و فضای نشیمن لوکس، هزینه طراحی حدود ۳۲۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع محاسبه شد.
جدول مقایسه قیمت طراحی در پروژههای مختلف
نوع پروژه | متراژ | ویژگیهای خاص | میانگین هزینه طراحی (تومان/متر) |
آپارتمان مسکونی ۵۰ متری | 50 | چمن مصنوعی، نورپردازی ساده، آبیاری قطرهای | 250,000 |
ویلای دوبلکس در کرج | 80 | آلاچیق، چوب ترمو، مبلمان لوکس | 320,000 |
مجتمع مسکونی چندطبقه | 120 | فضای سبز گسترده، سیستم مهپاش، کفپوش خاص | 280,000 |
تفاوت هزینه طراحی و اجرا در پروژههای روف گاردن
یکی از نکات مهم در برآورد بودجه، تفکیک هزینههای طراحی از اجراست. هزینه طراحی شامل ایدهپردازی، نقشهکشی، مدلسازی سهبعدی و تهیه جزئیات فنی میشود، در حالی که اجرای پروژه هزینههای مرتبط با خرید متریال و نصب را پوشش میدهد.
تفکیک این دو بخش باعث شفافیت بیشتر در قرارداد و جلوگیری از بروز اختلافات میشود.
چرا تفکیک طراحی از اجرا مهم است؟
با تفکیک طراحی و اجرا، کارفرما میتواند پیش از هر اقدامی، طرح نهایی را بررسی کرده و در صورت لزوم تغییرات لازم را اعمال کند، بدون اینکه وارد فاز اجرایی پرهزینه شود.
آیا شرکتهای طراحی، خدمات اجرا را هم پوشش میدهند؟
بسیاری از شرکتهای طراحی، خدمات اجرا را نیز ارائه میکنند؛ با این حال، کارفرما میتواند اجرای پروژه را به تیم دیگری بسپارد تا امکان مقایسه قیمتها وجود داشته باشد.
مزایای قرارداد جداگانه طراحی و اجرا
انعطافپذیری در انتخاب پیمانکار، کنترل بهتر هزینهها و امکان بازنگری در طراحی از جمله مزایای قرارداد جداگانه است.